日前，一位已辞职的业委会主任向笔者爆料：在业内的一次座谈会上，他提到了一种新型的撬盘模式，该模式正在全国各地上演。
该业委会主任称：随着后房地产时代的到来，越来越多的人将目光盯向了小区这块“唐僧肉”。巨大的利益导致一部分人铤而走险，同时也有一些公职人员被误导，又有一批普通业主被他们利用。
这些人从建立业主群开始，利用网络手段成为“意见领袖”，打压不同意见的业主，然后伺机控制业委会，接着找第三方公司搞串标围标，引进他们找来的物业公司拿高额佣金，享受分包优先权和不交物业费和停车费（表面交了，实际走了过场）。
以下为该业委会主任总结的全国统一的“撬盘”套路：
1，积极成立业委会，自己人当选就算了，自己人没有当选就闹，一直闹到自己人当选为止。
2，启动换物业。谁说不换就网暴谁，业委会成员有不同意见就造谣他拿了物业好处，每天骂，一直骂到他辞职为止。
3，控制业委会后，就召开业主大会，让业主大会授权业委会全权负责招标新物业。
4，找利益捆绑的第三方，再找某物业开空头支票，承诺带资几百万甚至上千万进场而中标。
5，进场后承诺的带资不到位或虚假到位，且大兴土木，维修基金被业委会成员和物业公司掏空。
6，业主察觉上当时，这帮人早已卖房走人。
这位前业委会主任痛心地指出，这种精心设计的“撬盘”模式，正以其高度组织化的操作，打破着全国各地众多小区的宁静，将业主的共有资产变成不法分子的盘中餐。
这套高度组织化、流水线般的“撬盘”套路，其危害远超单个物业纠纷。它精准狙击了社区治理的软肋——业主的分散性与信息不对称，系统性地掠夺了属于全体业主的共有资产。
唯有让阳光照进业委会的运作，让法治穿透“带资进场”的迷雾，方能守护好千家万户门前的“最后一公里”集体资产。
注：为了保护当事人隐私，本文对爆料的业委会主任做了模糊处理。